'Yabancıya 1 milyon konut satıp, 250 milyar euro kazanabiliriz'
Yabancıya konut satışının üzerine gidilmesi gerektiğini söyleyen Akdeniz İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı, bu yolla turizm gelirinin de 80 milyar dolara çıkabileceğini söyledi.
Yabancıya konut satışının üzerine eğilinmesi gerektiğini belirten Akdeniz İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı, "Yabancılara 1 milyon konut satabiliriz. Bu Türkiye’ye 250 milyar euro faizsiz para getirir. Turizm gelirimiz de 80 milyar dolara çıkar" dedi.
Dünyadaki gelişmeler ışığında Türkiye'nin 2023 stratejilerinin tartışıldığı Forum İstanbul'un cuma günü yapılan son toplantılarına gayrimenkul ve enerji konuları damgasını vurdu.
“Gelişme Stratejilerinde Gayrimenkul Yatırımları ve Finansman Sorunu ” konulu oturumda, Türkiye’deki konut ihtiyacı ve daha ucuz konut üretimi masaya yatırıldı. Konut ihtiyacının nüfus artışından değil, yılda 680 bin yeni evlenen çiftin konuta ihtiyaç duymasından ötürü arttığını vurgulayan Hasan Rahvalı, "Arsa maliyetlerinin azaltılmasıyla dar gelirliye özel sektör konut üretebilir. Türkiye yılda 700 bin-1 milyon konut üretimi ile 2023'da konut sorununu çözebilir. 2023'te konut kredileri stoku da minimum 200 milyar dolar olacak" dedi. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar ise 2003'ten beri 81 ilde 313 ilçede 700 şantiye açtıklarını söyledi. 255 binden fazla konutun inşaatına başladıklarını ve 140 bin konutu bitirme noktasına getirdiklerini belirten Bayraktar, 850 YTL geliri olan vatandaşın ev almasının mümkün olmadığını, bu nedenle alt gelir grubundakilere konut üretmeye ve satmaya devam edeceklerini vurguladı.
Ucuza arsa yok
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da “Arsayı ucuza elde edemediğimiz için mamul pahalı oluyor. Pahalı olunca da konutu gereksiz lüks donatılarla pahalıya üretiyoruz. Önce vatandaş ana konutun sahibi olsun, sonra kendi hesabına göre evini düzenlesin" dedi. Konut alırken yanlış seçimler yapıldığını belirten Durbakayım, "Türk tüketicileri, nohut oda, bakla sofa anlayışından dubleks, tripleks evlere yöneldi. Büyük konutlarda oturuyoruz. 10-15 yıl sonrasını hesap ederek konut alıyoruz. Bu nedenle ön yatırımlarımız, aylık bakım masraflarımız fazla oluyor. Biz konut üretsek de müşteri bulamıyoruz. Arsayı zor ve pahalı elde edince konutlar da pahalı oluyor. Eğer metrekareleri küçültürsek ve beklentileri makul seviyeye indirgersek, konut açığı 300 binlere bile düşer” diye konuştu.
Türkiye’de yıllık 600-700 bin konut ihtiyacı olduğunu kaydeden Soyak Genel Müdürü Emre Çamlıbel, orta gelirlilerin konut açığının kapatılması için özel sektörün piyasaya çekilmesi gerektiğini belirterek bunun içn de destek verilmesini istedi. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya da piyasa kurallarının değiştiğini kaydederek "2005'te satıcıydık. 2007’de ise alıcının kuralı işler durumda. Müşteri şu anda en üst noktada" dedi.
Türkiye enerjide kilit
Forum İstanbul'da düzenlenen “Alternatif Enerji Kaynakları ve Yatırımların Finansmanı” oturumunda ise Türkiye'nin gelecek yol haritasının enerji ile çizileceği vurgulandı.
2020'da Türkiye'deki birincil enerji tüketiminin Avrupa'dan çok daha hızlı olacağına dikkat çekilen forumda, toplam üretim kapasitesi 200 milyar kilovatsaat olan Türkiye'nin bugün itibariyle 185 milyar kilovatsaat elektrik tükettiği, ihtiyacı karşılamak için ise bu rakamın 2020'da 450 milyar kilovatsaata çıkarılması gerektiği belirtildi.
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Müsteşarı Sami Demirbilek, “Türkiye için herhangi bir enerji kaynağının yerine diğer bir kaynağı alternatif olarak adlandırma lüksümüz yok” dedi.
Türkiye'nin bölgede enerji güvenliği konusunda kilit konumda bulunduğunu vurgulayan ABD Enerji Bakanlığı eski Direktörü John Millhone ise "Elindeki fırsatları değerlendirerek enerji konusunda daha aktif olmalı. Türkiye, enerji stratejisi geliştirerek, hem yenilenebilir hem de mevcut enerji kaynaklarını kullanmada dünyaya örnek olabilir" dedi.
Türkiye’nin nükleer santral yatırımında önüne çıkan en önemli zorluklardan birinin, enerjide dışa bağımlılığı olduğunu söyleyen Eversheds LLP Nükleer Uygulamalar Direktörü Robert Pitcher de “Türkiye’nin büyük oranda kömür rezervleri ve bazı hidroelektrik santralları var. Kendisine sürdürülebilir enerji kaynakları yaratması lazım” dedi.
ABD ve Türkiye Irak'ta birlikte çalışmalı
Forum İstanbul'un diğer önemli gündem maddesini ise Irak oluşturdu. Türk kamuoyunun Irak'taki ABD varlığına karşı çıktığını ve Türkiye ile ABD ilişkilerinin bazı zorluklar geçirdiğini belirten ABD'nin eski Türkiye Büyükelçisi Robert Pearson, iki ülkenin ortak konuları ele alarak birlikte çalışması gerektiğini söyledi. ABD'nin Irak Savaşı'nda ciddi hatalar yaptığını ve savaşa neden olan istihbaratın hatalı olduğunu belirten Pearson, “ABD halkının büyük çoğunluğu bölgeden çekilme taraftarı. Ama şu anda çekilmek, ülkeyi öncekinden daha da kötü hale getirir” dedi.
Irak'ın gelişimi için, önümüzdeki süreçte daha çok Türk varlığının Kuzey Irak’ta olmasını istediklerini söyleyen Irak eski Kabine Bakanı Bakthiar Amin ise, “Halen 300'den fazla Türk şirketi Kuzey Irak’ta iş yapıyor. 2 milyar dolardan daha fazla ticaret hacmi var” dedi. Türkiye, Irak ve Irak Kürtleri'nin farklı petrol ve doğal gaz boru hatlarının kurulmasına yönelik olarak işbirliğine gidebileceğini kaydeden Amin, "Türkiye'nin G-8 kulübünün üyesi olmasını istiyoruz. Irak Kürdü buna destek olabilir" dedi.
Kaynak:REFERANS |
|
|
